Orlando · Miami, FL
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Quero minha auditoria grátis
Para administradoras de imóveis e de condomínios em Orlando e Miami

Mais imóveis sob gestão, sem comprar leads de proprietários.

Presença no Google, campanhas para proprietários e um sistema de follow-up que transforma pedidos de análise de aluguel em contratos de administração, além de anúncios de locação que preenchem vagas mais rápido.

  • Leads de proprietários para longo prazo, HOA e aluguel por temporada
  • Campanhas de locação dentro das regras do Fair Housing e da Meta
  • Cada pedido de análise de aluguel acompanhado até o proprietário assinar
243+ marcas atendidas Videomakers gravando em Orlando e Miami Automação com IA integrada ao seu CRM
Grátis para empresas de Orlando e Miami

Receba sua auditoria de crescimento grátis para administradoras de imóveis

Veja onde você perde clientes para a concorrência no Google, no Maps e nas redes, e o que corrigir primeiro.

Leva uns 30 segundos. Sem compromisso.

Gravando em Orlando e Miami
243+marcas atendidas
$6M+em mídia paga gerenciada
$350M+em faturamento de clientes gerenciado
17+anos em marketing estratégico

Parcerias e plataformas com que trabalhamos

O problema

Se você tem uma administradora de imóveis em Orlando ou Miami, isso soa familiar.

Leads de proprietários são raros e disputados

Sites de leads vendem o mesmo proprietário a várias administradoras, e o preço vira o único argumento.

Imóvel vago pesa na reputação

Cada semana vazia custa dinheiro ao proprietário, que compara administradoras pelo tempo de vacância.

Proprietários saem depois de um ano ruim

Sem relatórios e comunicação, o proprietário acha que faria sozinho, ou troca de empresa.

Anúncio de imóvel tem regras especiais

A categoria de habitação da Meta e as regras de Fair Housing limitam segmentação e linguagem.

Hoje
Com a JP&SXS
Comprando leads compartilhados de proprietários
Contatos de proprietários vindos dos seus anúncios e site
Imóveis vagos anunciados e esquecidos
Anúncios de locação, resposta na hora e visitas agendadas online
Proprietários que só recebem notícia ruim
Atualizações e relatórios que mostram o seu trabalho
Contas de anúncio em risco
Campanhas feitas dentro das regras de anúncios de habitação
Como resolvemos

Seu motor de demanda local, feito para Orlando e Miami.

Cinco partes que trabalham juntas, para cada dólar em anúncios cair em um perfil, uma página e um follow-up com IA no seu CRM que convertem.

Captação local

Perfil da Empresa no Google para cada escritório, avaliações de proprietários e páginas para locação de longo prazo, HOA e aluguel por temporada em regiões como Kissimmee, Lake Nona e Brickell.

Estratégia local

Donos de casas para alugar, investidores em condomínios, quem aluga pela primeira vez, donos de casas de férias perto dos parques que moram em outro estado ou país, e conselhos de HOA.

Anúncios

Google Search para administração de imóveis e análise de aluguel, anúncios na Meta na categoria de habitação, LinkedIn e e-mail para investidores, e remarketing para quem visitou o site.

Funil de demanda

Análise de aluguel grátis, mensagem na hora, ligação com o proprietário, proposta, contrato assinado, onboarding, relatório mensal e pedido de indicação.

05 · IA + CRM

Automação com IA integrada ao seu CRM

Um agente de IA responde proprietários, dúvidas de locação e pedidos de visita no chat, por mensagem e no WhatsApp em inglês, espanhol e português. Ele envia o formulário de análise de aluguel, agenda ligações com proprietários e visitas, e registra cada proprietário e imóvel no CRM. Follow-up de proprietários, renovações de contrato e avisos de manutenção rodam no automático.

  • Agente de IA 24/7 em inglês, espanhol e português
  • Ligações, formulários, WhatsApp e DMs em um só CRM
  • Follow-up, lembretes e avaliações no automático
  • Relatórios que ligam cada venda ao anúncio que a trouxe

Como o cliente encontra você e compra

  1. Proprietário se muda para Miami e mantém a casa em Orlando

  2. Pesquisa 'property management near me'

  3. Pede uma análise de aluguel grátis no seu site

  4. Recebe uma ligação do seu time no mesmo dia

  5. Assina o contrato de administração e indica um amigo

O que entregamos

Como a JP&SXS traz clientes para você em Orlando e Miami.

Feito para administradoras de imóveis e de condomínios: da primeira gravação no seu negócio ao lead no seu celular.

Gravando em Orlando e Miami
01

Gravamos no seu negócio

Videomakers e storymakers captam seu time, seu trabalho e seus clientes, prontos para anúncios e redes.

02

Anúncios que falam com Orlando e Miami

Campanhas na Meta e no Google com as suas imagens reais, focadas nos CEPs que você atende.

03

Encontrado primeiro no Google e no Maps

Anúncios de pesquisa, perfil no Maps e páginas montados em cima do que o cliente digita.

04

A IA responde cada lead em segundos

Formulários, ligações e WhatsApp caem no seu CRM, onde um agente de IA responde, qualifica e agenda, e o follow-up roda sozinho.

Exemplos ilustrativos do que entregamos. Suas campanhas usam suas próprias fotos, marca e ofertas.

Showreel

Veja como a JP&SXS trabalha.

Estratégia, criação, tecnologia e crescimento com um só time na Flórida e no Brasil.

Donos que confiaram no plano.

O time é muito comprometido. Eles entendem o nosso negócio como se fizessem parte da empresa.
JoãoDiretor Comercial

Como funciona

  1. Solicite sua auditoria grátisLeva uns 30 segundos. Um estrategista do nosso time em Orlando ou Miami entra em contato.
  2. Sessão de estratégiaNo nosso escritório em Orlando (Celebration) ou em Miami (Wynwood), no seu negócio ou online. Apresentamos a auditoria e o plano.
  3. Gravamos e lançamosNosso time grava no local, e os anúncios, o perfil no Maps, o funil e a automação com IA no seu CRM entram no ar.
Especialistas em Mídia paga SEO local e Maps Produção de vídeo Automação com IA e CRM

Perguntas de administradoras de imóveis

Vocês seguem o Fair Housing e as regras de anúncios de habitação da Meta?

Sim. Os anúncios de locação rodam na categoria especial da Meta, e os textos evitam linguagem que exclua grupos protegidos.

Vocês ajudam a conquistar mais proprietários, não só inquilinos?

Sim. A captação de proprietários é a campanha principal: ofertas de análise de aluguel, conteúdo para investidores e follow-up até o contrato ser assinado. Os anúncios de locação rodam junto.

Vocês atendem administradoras de temporada e de HOA?

Sim. Temporada, longo prazo e HOA recebem mensagem, landing page e follow-up próprios.

Como funciona a automação com IA integrada ao CRM?

Um agente de IA atende ligações, formulários, WhatsApp, SMS e mensagens do Instagram em inglês, espanhol e português. Ele faz as suas perguntas de qualificação, agenda na sua agenda e continua o follow-up. Cada conversa cai no CRM (GoHighLevel, ou o CRM que você já usa), e o seu time vê o funil inteiro e quais anúncios trazem vendas. Você define as regras e pode assumir qualquer conversa.

Quanto custa?

A auditoria é grátis. Os planos mensais começam em entrada + $3,999 por mês, e os serviços avulsos começam em $900. A verba de anúncios é paga direto ao Google e à Meta, então você sempre vê o que vai para mídia.

Onde fica o time?

Temos escritórios em Orlando (800 Celebration Ave, Unit 201E, Celebration) e em Miami (128 NW 28th Street, Ste. 801, Wynwood). Nossos videomakers e storymakers gravam no local em Orlando e em Miami, e o time de design, mídia, tecnologia e IA trabalha da Flórida e do nosso escritório em São José dos Campos, Brasil, no mesmo horário comercial.

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